إجراءات الإسكان البديل في قانون الإيجار القديم
الإسكان البديل وفقًا لقانون الإيجار القديم
في خطوة جديدة تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المستأجرين وأصحاب العقارات، جاءت المادة 8 من قانون الإيجار القديم لتقدم آلية فعالة تضمن الانتقال الآمن من عقود الإيجار القديمة، مع الحفاظ على الحقوق القانونية للملكية. هذا القانون، الذي تم الموافقة عليه من قبل مجلس النواب، يتيح للمستأجرين الأصليين أو من امتد إليهم عقد الإيجار، فرصة التقدم بطلب للحصول على وحدات سكنية بديلة من الدولة.
الزوجة الأخرى الحلقة 1
آلية التقديم على الإسكان البديل
يمكن للمستأجرين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بديلة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، تقديم طلب رسمي إلى الجهات المختصة. يشمل هذا الطلب بعض الشروط التي يجب الالتزام بها لضمان الحصول على الوحدة البديلة.
شروط التقديم
لضمان استحقاق الوحدة البديلة، يجب على المتقدم الالتزام بالشروط التالية:
- تقديم طلب رسمي لتخصيص وحدة.
- إرفاق إقرار موقع يتعهد فيه بإخلاء العين المؤجرة القديمة.
- التسليم الفوري للوحدة المؤجرة عند صدور قرار التخصيص.
- إعطاء أولوية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، مثل المستأجر الأصلي والزوج أو الزوجة والوالدين.
النطاق الزمني لتطبيق الإسكان البديل
تسري المادة 8 من القانون قبل انقضاء المدة المحددة لإنهاء عقود الإيجار التي تنظمها القوانين السابقة، مثل القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981. كما تلتزم الجهات المختصة بتخصيص وحدات سكنية خلال مدة لا تتجاوز عامًا من انتهاء العقود.
دور مجلس الوزراء
يتحمل مجلس الوزراء مسؤولية إصدار قرار خلال 30 يومًا من بدء العمل بالقانون، يتضمن قواعد وإجراءات تقديم الطلبات، وشروط التقديم، وترتيب أولويات التخصيص، بالإضافة إلى تحديد الجهات المختصة بذلك.
التقديم على الإسكان البديل عند طرح وحدات جديدة
في حال إعلان الدولة عن وحدات سكنية جديدة، سيحصل المستأجرون على أولوية في التخصيص، بشرط تقديم طلب رسمي وإرفاق إقرار بإخلاء الوحدة المؤجرة. كما سيتم مراعاة موقع الوحدة الأصلية عند ترتيب الأولويات.
المستندات المطلوبة
عند التقديم للحصول على وحدة سكنية بديلة، يجب تجهيز المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج/الزوجة.
- عقد الإيجار القديم.
- ما يثبت الامتداد القانوني للعقد (إن وجد).
- إيصال مرافق حديث للوحدة المؤجرة.
- إقرار بإخلاء الوحدة في حالة التخصيص.
- مستندات طبية أو اجتماعية تثبت أولوية المتقدم.
- طلب التخصيص الرسمي وفق النموذج الذي تحدده الجهة المعنية.
بدائل الدولة لتعويض المتضررين
أعلنت وزارة الإسكان عن ثلاثة بدائل سكنية تتوافق مع احتياجات المواطنين:
- الإيجار المدعوم: إيجار يتناسب مع دخل الأسرة.
- الإيجار التمليكي: إمكانية تملك الوحدة بعد فترة إيجار طويلة.
- التمويل العقاري: تملك وحدة بنظام الأقساط طويلة الأجل.
التأكيد على حقوق المستأجرين
أكدت الحكومة على أن الهدف من القانون هو تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل عادل، وأنه لن يتم إخلاء أي مستأجر دون توفير بديل مناسب يلبي احتياجاتهم، مع مراعاة كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة والأسر محدودة الدخل.
مبادرة سكن لكل المصريين 7
تسعى الحكومة من خلال مبادرة سكن لكل المصريين 7 إلى توفير وحدات سكنية كاملة التشطيب للمواطنين محدودي الدخل، مع فتح باب التقديم في المرحلة الثانية بدءًا من 8 يوليو 2025 وحتى 7 أغسطس 2025.
ضوابط التقديم
يجب أن يتوفر في المتقدمين عدة شروط، مثل:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
- عدم التقدم لأكثر من وحدة سكنية للأسرة الواحدة.
- عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر.
- عدم الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة.
خطوات التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025
يمكن للمواطنين الراغبين في التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025 زيارة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري واتباع الخطوات اللازمة.
رابط التقديم
لزيارة الموقع الرسمي، يمكنكم الدخول على صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
