شروط تراخيص البناء الجديدة في مصر 2024
شروط تراخيص البناء الجديدة في مصر
يستمر الكثير من المواطنين في مصر في البحث عن شروط تراخيص البناء المعمول بها حاليًا، خاصةً بعد التغييرات الأخيرة التي تم الإعلان عنها للسنوات 2024-2025. في ظل حالة من الترقب والانتظار في قطاع البناء، يتساءل الجميع عن الشروط الجديدة التي ستطبق بعد العودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
توقعات جديدة بعد إلغاء الاشتراطات السابقة
بعد قرار إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي صدرت عام 2021، أصبح هناك اهتمام كبير من قبل المواطنين والمستثمرين لفهم كيفية تأثير هذه التغييرات على مشاريع البناء المستقبلية. وقد أعلنت وزيرة التنمية المحلية عن مجموعة من الشروط الجديدة للحصول على تراخيص البناء.
الشروط الأساسية للحصول على الترخيص
- الالتزام بالارتفاعات المحددة: يجب ألا تتجاوز المباني الارتفاعات المقررة في المخططات العمرانية، مع أهمية توافق المباني مع القوانين المنظمة للأراضي.
- المطابقة للمعايير الهندسية: يتعين على جميع المباني أن تكون مطابقة للمواصفات والمعايير الهندسية المصرية، مع السماح بإقامة أنشطة تجارية وإدارية في الأدوار الأرضية والأول للمباني السكنية الواقعة على الطرق الرئيسية.
خطوات الحصول على ترخيص البناء
بعد الحصول على بيان الصلاحية، تتضمن إجراءات الحصول على ترخيص البناء الخطوات التالية:
حب بلا حدود مترجم الحلقة 37
- تقديم طلب الترخيص مرفقًا بتعاقد مع مهندس.
- يتم فحص الطلب من قبل الجهات المختصة خلال فترة لا تتجاوز أسبوعين.
- التعاقد مع مقاول لتنفيذ المشروع وتقديم صورة من العقد.
- تقوم لجنة بفحص الطلب وتحديد الرسوم المستحقة.
- بعد سداد الرسوم، يتم إصدار الترخيص في غضون يومين.
رسوم تراخيص البناء
يقوم المحافظ بإصدار قرار يحدد قيمة رسوم تراخيص البناء وتجديدها، بحيث لا تتجاوز ألف جنيه لكل رسم، مع إمكانية زيادة هذا الحد الأقصى بنسبة 3% سنويًا. كما يُلزم طالب الترخيص بدفع تأمين بنسبة 0.2% من قيمة الأعمال لتغطية أي تكاليف إزالة أو تصحيح للأعمال المخالفة.
تابعوا أحدث الأخبار
للحصول على آخر الأخبار والمستجدات حول موضوع تراخيص البناء، يمكنكم الانضمام إلى قناتنا الإخبارية على تيليجرام. اضغط هنا لمتابعة أهم الأخبار في الوقت المناسب.