ارتفاع أسعار الإسكان في لوس أنجلوس

مخاوف من ارتفاع أسعار الإسكان في لوس أنجلوس

حذر خبراء العقارات من أن سوق الإسكان في مدينة لوس أنجلوس، التي تعد من بين الأكثر تكلفة في الولايات المتحدة، قد يشهد قفزات هائلة في الأسعار بسبب الحرائق المدمرة التي لا تزال تضرب المدينة. وفقًا لتقرير نشرته مجلة "نيوزويك"، من المتوقع أن تؤدي هذه الكوارث الطبيعية إلى تغيير جذري في نمط الحياة داخل المدينة.

تحديات جديدة تواجه سوق الإسكان

يواجه سوق الإسكان في لوس أنجلوس تحديات غير مسبوقة، حيث تتصاعد أزمة ارتفاع الأسعار بشكل متسارع، مما يترك العديد من السكان في حالة من القلق والخوف من المستقبل. الحرائق المستمرة قد تؤدي إلى تفاقم هذه الأزمة، مما يزيد من تعقيد الأمور ويجعل من الصعب على الكثيرين العثور على مكان للإقامة.

الأثر المدمر للحرائق

مع تدمير آلاف المنازل وتشريد الكثير من المواطنين، يُطرح السؤال الأهم: هل سيتمكن سكان لوس أنجلوس من تحمل أعباء الأسعار المرتفعة؟ أم أن المدينة ستشهد موجة هجرة جديدة في السنوات القادمة؟ جميع هذه الأسئلة تثير القلق بشأن مستقبل سوق الإسكان في المنطقة.

زيادة الطلب وانخفاض العرض

بحسب الخبراء، فإن سوق الإسكان في لوس أنجلوس، الذي أصبح من الأكثر تكلفة في البلاد، يتجه نحو مستويات غير مسبوقة من الغلاء نتيجة للدمار الذي تسببت فيه الحرائق. منذ السابع من يناير الجاري، نشبت الحرائق في أجزاء واسعة من جنوب كاليفورنيا، مما أدى إلى إتلاف حوالي 40,000 فدان من الأراضي، وتدمير العديد من المنازل والمباني السكنية، وترك الآلاف بلا مأوى.

ضغوط إضافية على السوق العقاري

في ظل هذه الظروف، يواجه السوق العقاري ضغطًا متزايدًا حيث الطلب في تصاعد مستمر بينما العرض يتقلص بشكل كبير. يقول ديريل فيرويثير، كبير الاقتصاديين في شركة "ريدفين": "لوس أنجلوس هي أكثر الأسواق العقارية غلاءً في البلاد. الناس الذين يتقاضون دخلاً قريباً من المتوسط المحلي يجدون أنفسهم عاجزين عن الشراء، وهذه الأزمة ستزداد سوءًا إلا إذا شهدنا تسريعًا في وتيرة البناء الجديد."

الآثار على الإيجارات والمبيعات

حرائق الغابات التي بدأت في أوائل يناير 2025 أدت إلى إتلاف أكثر من 12,000 مبنى سكني، مما سيؤثر بشكل كبير على سوق الإسكان في لوس أنجلوس ومنطقة جنوب كاليفورنيا بشكل عام. وفقًا لبيانات تعداد 2023، هناك حوالي 80,000 شقة متاحة للإيجار في لوس أنجلوس، بينما كان هناك حوالي 5,000 منزل معروض للبيع في ديسمبر 2024. الطلب المتزايد على المنازل بعد تدمير هذه الكمية الهائلة من المباني السكنية سيشكل ضغطًا كبيرًا على السوق العقاري.
ليلى مدبلج الحلقة 91